OPEN HUIS zaterdag 11 mei aanstaande bij OMGONG 11 te EE

 

 

U twijfelt? "is dit prachtige pand met de vele mogelijkheden iets voor ons? Hoe ziet het er nou in het echt uit?"

OPEN HUIS op 11 mei aanstaande, een unieke kans om dit op een ongedwongen manier te bekijken! Ervaar onder het genot van een kopje koffie de nostalgische sfeer van deze boerderij!

Laat u rondleiden om erachter te komen of deze boerderij uw nieuwe onderkomen wordt! Tot 11 mei aanstaande!

Klik hier of op de foto voor de volledige presentatie van deze boerderij

 

 

 

 

 

 

 

7 redenen om nog in 2012 een huis te kopen

1.Fiscaal aantrekkelijker

Indien u nu een woning koopt en hiervoor een hypotheek afsluit, gelden voor u de voorwaarden van het huidige belastingstelsel. Denk hierbij aan de nu geldende regels voor rente aftrek. In september worden er verkiezingen gehouden en komt er een nieuw kabinet. Het is nog niet duidelijk hoe het belastingstelsel er in 2013 uit zal gaan zien met het nieuwe kabinet, maar zeer waarschijnlijk wordt het niet voordeliger voor u als koper. 

2.NHG-grens wordt verlaagd

Momenteel ligt de grens voor een lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) op € 320.000,- inclusief kosten koper. Het kabinet wil deze grens vanaf 2013 verlagen naar € 265.000,- inclusief kosten koper. Een verschil van € 55.000,-!

3.Verplicht annuïtair aflossen

Op dit moment kan er bij het afsluiten van een hypotheek 50% aflossingsvrij geleend worden. Het kabinet is voornemens om dit vanaf 2013 te wijzigen naar 0% aflossingsvrij te lenen. Dit betekent dat u uw gehele lening verplicht annuïtair of lineair moet gaan aflossen, wat resulteert in een hogere maandlast.

4.Mogelijk niet langer aflossen door vermogensopbouw

Momenteel kunt u het uiteindelijk af te lossen hypotheekbedrag opbouwen via vermogensopbouw, bijvoorbeeld via een maandelijkse inleg op een spaarrekening. Vanaf 2013 kan het kabinet besluiten dit aflossen voortaan alleen via annuïtair of lineair aflossen toe te staan.

5.Starterslening gemeente Dantumadiel en gemeente Achtkarspelen beschikbaar

Sinds december  is er weer een  (door)starterslening beschikbaar. Bent u  een starter of doorstromer op de woningmarkt? En bent u van plan om een woning te kopen, maar kunt u de woning net niet op uw huidige inkomen gefinancierd krijgen? Mogelijk biedt de starterslening uitkomst! Er is door de gemeente een beperkt budget beschikbaar gesteld voor de uitgifte van deze starterslening, dus wees er snel bij, want op = op!

6.Kosten koper nu nog mee te financieren

Nu is het nog mogelijk om de kosten koper (denk aan: overdrachtsbelasting, kosten notaris, taxatiekosten, kosten financieel advies, kosten aankoopmakelaar) mee te financieren. Het is onduidelijk of dit in 2013 ook nog het geval is.

7.Onderwaarde oude woning mee te financieren bij nieuwe woning

Momenteel bestaat de mogelijkheid om de onderwaarde van de verkochte oude woning mee te financieren in de hypothecaire lening van de nieuwe woning.

 

Kortom, er zijn voldoende redenen om nog dit jaar tot aankoop over te gaan van uw droomwoning! Wilt u meer informatie, maak dan nu een afspraak met onze financieel adviseur! 

 

 

 

  • BURENACTIE 

Laat uw buren op zoek gaan naar de nieuwe eigenaar van uw woning.

Wie kan er beter reclame maken voor uw woning dan de bewoners van uw eigen buurt?

Met dit concept zorgen wij ervoor dat uw buurtbewoners actief betrokken raken bij de verkoop van uw woning. Buurtbewoners kunnen uit hun eigen sociale netwerk kandidaat-kopers aandragen. De aanbrenger van de uiteindelijke koper van uw woning ontvangt een vergoeding van € 500,--, welk bedrag voor rekening van verkoper komt. Door deze vergoeding zullen uw buren actief mee gaan denken; zij ‘kiezen’ hun nieuwe buurtbewoners en ontvangen een leuke beloning.

Wij maken een set flyers van uw woning. Een deel van deze flyers wordt in overleg met u,   in de buurt verspreid. Een ander deel kunt u zelf uitdelen aan familie, vrienden, kennissen en/of collega’s.

Voor deze extra activiteiten rekenen wij geen extra kosten.

 

  • PROEFWONEN

Try before you buy. Recent hebben wij de eerst sessie van proefwonen georganiseerd en dit bleek een groot succes.

U heeft als verkoper mogelijk al een aantal kijkers over de vloer gehad maar nog steeds geen koper voor uw woning gevonden, dan is het concept van ‘proefwonen’ wellicht interessant voor u. Voor veel kopers is het in de huidige markt moeilijk om door de bomen het bos te zien. De woning is leuk maar………………….

Door het aanbieden van een dag(deel) proefwonen kunnen serieuze kandidaten ervaren hoe prettig het wonen is in uw woning, wandelen door de buurt, een praatje met de buren, kortom het dagelijkse leven ervaren.

Wilt u deelnemen aan de burenactie of bent u bereid om een kandidaat koper een dag(deel) te laten proefwonen in uw woning, laat het ons weten. U kunt zich zowel telefonisch opgeven als per e-mail, mail dan uw naam en adres naar This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. en vermeld erbij aan welke actie u wilt deelnemen.

Bent u geïnteresseerd en/of heeft u nog vragen dan kunt u natuurlijk ook altijd even telefonisch contact met ons opnemen.

 

  • EXTRA ADVERTENTIEMOGELIJKHEDEN ACTIEF/OMROP FRYSLÂN 

Wij hebben maandelijks advertentieruimte gereserveerd in weekblad Actief (verspreiding huis-aan-huis) waardoor het voor u mogelijk wordt om voor een aantrekkelijke prijs te adverteren. 6 of 12 keer achtereenvolgend uw woning met foto, adres en vraagprijs, maar ook een éénmalige plaatsing is mogelijk.

  • De 6 & 12 achtereenvolgende plaatsingen zijn doorlopend en kunnen niet vroegtijdig worden opgezegd, wel kunnen er wijzigingen in worden aangebracht.

Ook bieden wij u de mogelijkheid om uw woning te plaatsen op “De Wenflits fan Makelaardij Jaap Kingma”  op Omrop Fryslân. De woning zal dan gedurende 5 achtereenvolgende dagen (2x per avond) getoond worden.  

Informeer naar de prijzen en voorwaarden.

Mocht u uw huis door middel van één van bovenstaande (of beide) mogelijkheden extra onder de aandacht willen brengen, dan horen wij dat graag! U kunt dit doen door te bellen (0511-469269) of ons  te mailen ( This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. ).