Omschrijving

Kolfbaan 45, Burgum te koop

Energiezuinig, ecologisch en verrassend ruim. Dat zijn enige kenmerken van deze woning.

Deze ecologisch gebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage is hoogwaardig geïsoleerd, energie zuinig en gelegen in een gewilde woonwijk nabij het centrum.

Je hebt de beschikking over een ruime, beschutte en privacy volle tuin met meerdere zithoekjes. Dus alle mogelijkheden om heerlijk te zitten en liefhebbers van barbecueën kunnen hun hart ophalen want in de tuin bevindt zich een vaste barbecue.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1997, maar in de loop der jaren hebben er diverse verbouwingen en/of moderniseringen plaatsgevonden.
In 2006 is een aanbouw gerealiseerd waardoor er verrassend veel ruimte is gecreëerd. Dit moet je echt met eigen ogen komen zien!
De dakopbouw van de garage is van 2000. De keuken is van 2006. Het toilet is in 2020 aangepast en de badkamer is vernieuwd in 2021. Recent (2023) is deels het buitenwerk geschilderd.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, modern vrij hangend toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van eikenhouten vloer (ca.5 jaar oud), prachtige gashaard, U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte en openslaande deuren naar terras.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, ruime douchehoek, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vrij hangend toilet, drie slaapkamers. Op de overloop bevinden zich twee vaste trappen, Via de ene trap kom je op de verdieping boven de garage, Hier bevindt zich een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam. Via de andere trap kom je op de zolder (tweede) verdieping. Hier is bergruimte en plaats voor je witgoed en is ook de CV-opstelling geplaatst. Ook deze ruimte is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
- ecologisch gebouwd
- energiezuinig
- verrassend ruim
- keuken van 2006
- badkamer van 2021
- toilet 2020
- plat dak garage van 2022
- recent (2023) deels buitenwerk geschilderd
- zonneboiler

Kenmerken

Overdracht

Soort object

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Prijs

Op aanvraag

Aangeboden

Sinds 4 maanden

Gewijzigd

3 maanden geleden

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bestemming

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Permanente bewoning

Ja

Recreatiewoning

Nee

Bouw

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Bouwjaar omschrijving

Volgens bag

Onderhoud (binnen)

Goed

Onderhoud (buiten)

Goed

Dak

Zadeldak

Dak materialen

Pannen

Algemene bouwkwaliteit

Normaal

Energie

Energielabel

B

Einddatum

13-06-2033

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

C.v.-ketel, zonneboiler

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte

335 m²

Woonoppervlakte

158 m²

Overige ruimten

47 m²

Inhoud

725 m³

Indeling

Woonlagen

3 woonlagen

Kamers

5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)

Badkamers

1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

Achtertuin, voortuin (normaal)

Parkeren

Openbaar parkeren

Garage

Garage soort

Aangebouwd steen

Capaciteit

1 auto(s)