Omschrijving

Ljippenstal 61, Garyp te koop

Op zoek naar leuke verzorgde woning en ook nog op een goede stand? Dan is deze ruime 2-onder-1 kapwoning misschien wat je zoekt.

Het aanwezige bijgebouw met carport (2016) is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektriciteit, dus geschikt voor kantoor/beroep aan huis. Denk bijvoorbeeld aan een nagelstudio, pedicure of iets dergelijks. Het gebouw heeft ook een zolder opslag ruimte.

Verder is de woning voorzien van PVC vloeren. De badkamer is in 2015 vernieuwd. Woning beschikt nu nog over energielabel C (geldig t/m 2025), maar nadien zijn er isolerende maatregelen getroffen. O.a. is er in 2022 vloer- en muurisolatie aangebracht. Uitgezonderd zolder. Dus is het label bij herziening mogelijk hoger.

Indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer, toegang tot de trap naar eerste verdieping, keuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken met bergruimte, vanuit de bijkeuken toegang tot de beschutte achtertuin met terras.

Eerste verdieping: overloop, een drietal slaapkamers, badkamer met luxe douche (stoom)cabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam, met voldoende stahoogte om een eventuele vierde slaapkamer te creëren.

Algemeen:
- mogelijkheid beroep aan huis
- bijgebouw volledig geïsoleerd
- vloer- en muurisolatie (2022)
- PVC vloeren
- luxe douche cabine
- goede stand

Het dorp Garyp beschikt over o.a. dorpshuis, supermarkt, basisschool, kerk, sportfaciliteiten, buiten zwembad etc. Overige voorzieningen zijn op korte afstand in het nabij gelegen Burgum. Openbaar vervoer verbindingen zijn nabij, evenals uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden en Drachten.

Kenmerken

Overdracht

Soort object

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Vraagprijs

€ 279.000 k.k.

Aangeboden

Sinds 2 maanden

Gewijzigd

1 week geleden

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bestemming

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Permanente bewoning

Ja

Recreatiewoning

Nee

Bouw

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1979

Bouwjaar omschrijving

Volgens bag

Onderhoud (binnen)

Goed

Onderhoud (buiten)

Goed

Dak

Zadeldak

Dak materialen

Pannen

Algemene bouwkwaliteit

Normaal

Energie

Energielabel

C

Einddatum

23-03-2025

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

C.v.-ketel

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte

267 m²

Woonoppervlakte

115 m²

Inhoud

399 m³

Indeling

Woonlagen

3 woonlagen

Kamers

4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)

Badkamers

1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

Achtertuin, voortuin (normaal)

Parkeren

Openbaar parkeren

Garage

Garage soort

Geen garage

Schuur / berging

Schuur / berging soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie