Zoek in ons aanbod Contact
Nieuw Morra 138, Drachten te koop

Drachten

9204 KS

Morra 138

Vraagprijs

€ 247.500 k.k.

Foto 1: Morra 138, Drachten te koop
Foto 2: Morra 138, Drachten te koop
Beschikbaar:

Omschrijving

Morra 138, Drachten te koop

Mooie goed onderhouden 2 onder 1 kap woning op uitstekende locatie. De wijk is aangelegd als een park met veel groen, vijvers, sloten met rietkragen en wandelpaden. De tuin aan achterzijde is gelegen op het zuiden en grenst aan het water met veel groen en privacy. Er zijn diverse terrassen op verschillende niveaus. De woonkamer op het zuiden is ook in de winter met zon heerlijk warm en licht. Deze bijzondere woning is traditioneel gebouwd en rust op paalfundering. Naast de woonkamer met openkeuken is er een badkamer en 4 slaapkamers.

Duurzaam bouwen en gebruik van milieu bewuste energiebronnen staan aan de basis van deze bijzondere woning gelegen in het Morra park, een ecologische woonwijk. Deze woning, gebouwd door bouwbedrijf Kooi uit Appingedam is voorzien van dubbel glas, mechanische ventilatie, 16 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 2900 kwh per jaar en een zonnecollector in combinatie met zonneboiler. De woning heeft het energielabel A en de energiekosten zijn ca. 65,- per maand incl. bij normaal gebruik. Verder is er een houtkachel aanwezig waarmee ook het CV water voor de rest van de woning kan worden verwarmd. Dit geeft de mogelijkheid tot een besparing op het gas verbruik.

In de directe omgeving van het Morrapark ligt een prachtig buitengebied met vele wandel- en fietsroutes. De bossen van Beetsterzwaag zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar, evenals de jachthaven de Drait en het (zwem)water van de Smalle Ee. Kinderboerderij de Naturij is op loopafstand gelegen. Winkelcentrum en meerdere basisscholen treft u aan in de naastgelegen wijk De Drait. De woning is goed bereikbaar en op korte afstand gelegen van de uitvalswegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden.

Omschrijving
Entree; hal, modern toilet, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit entree is er toegang naar de garage en naar de moderne open keuken met uitzicht op straatzijde. De keuken van 2011 heeft een eiken werkblad. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, combi magnetron/ oven, RVS inbouwafzuigkap, koelvries combinatie en vaatwasmachine.
De woonkamer is tuingericht en door de vele ramen is er een prachtige lichtinval. De vloer is voorzien van een massief kastanjehouten vloerdelen. Boven de terras deur in de woonkamer geeft de vide met drie vensters extra lichtinval naar de kamer. In de woonkamer bevindt zich de Houtkachel met cv verwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 11,3 m2, ca 14,0 m2 en ca 7,3 m2. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De kleinste slaapkamer is in gebruik als werk/ hobby-kamer. De badkamer is stijlvol gemoderniseerd in 2013 en heeft een neutrale kleurstelling. Er is een douchebad combinatie met ruime en vlakke bodem, een wastafelmeubel met dubbele lade en een modern toilet. In de badkamer is ook ruimte voor de wasmachine en droger

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met voldoende lichtinval door een groot velux dakraam. Op de overloop dient als technische ruimte voor Ferroli BlueSense 4 Cw4 (installatie 2017, voorheen Agpo), een Delta omvormer voor de 16 zonnepanelen (geheel van 2010) en een Agpo zonneboiler. Daarnaast is er nog ruim voldoende bergruimte in de technische ruimte en boven de technische ruimte op een bergzoldertje zonder vaste trap.

Tuin
Prachtige aangelegde tuin gelegen op het zuiden met diverse terrassen op verschillende niveaus. In deze fraaie tuin heb je volop zon en veel privacy en groen. De tuin grenst aan de waterpartij. Een plek om heerlijk te genieten!
Een vrijstaande houten berging met de afmetingen van 3 bij 1 meter dient voor opslag van haardhout of tuingereedschap en tuinmeubels.

Bijzonderheden
Door de huidige bewoner is flink geïnvesteerd in woningverbetering:

-Plaatsen van 16 x 210Wp zonnepanelen, totaal 3360 wp + omvormer (Delta) in 2010.
-Vervangen kozijn oostzijde van de woonkamer (ca. 2008).
-Vervangen van onderdorpels van 2 kozijnen zuidzijde van de woonkamer in 2014.
-Vernieuwde neuslatten en ramenkit alle kozijnen en uitzetramen in 2014.
-Nieuwe keuken geplaatst in 2011.
-Nieuwe badkamer geplaatst in 2013.
-CV Houtkachel in 2013.
-Tuin recent aangelegd terras en pergola met berging voor brandhout en buiten verlichting in 2014.
-Schilderwerk buitenzijde woning in 2018.
-CV ketel vervangen door HR Ferroli BlueSense 4 Cw4 installatie 2017.

Het is ook mogelijk deze woning op zaterdag te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Soort object
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Vraagprijs
€ 247.500 k.k.
Aangeboden
Sinds 2 weken
Gewijzigd
2 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud (binnen)
Uitstekend
Onderhoud (buiten)
Uitstekend
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Algemene bouwkwaliteit
Normaal

Energie

Energielabel
A
Einddatum
09-06-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel, zonneboiler

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
270 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin (fraai aangelegd)
Hoofdtuin
Achtertuin (140 m²)
Ligging
Zuid
Parkeren
Openbaar parkeren

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen, inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
18 m²
Capaciteit
1 auto(s)

Diversen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal, zonnecollectoren

Ik heb interesse in dit object

Neem dan snel contact met ons op om zo snel mogelijk een bezichtiging te plannen. Ook voor vragen over dit object kun je contact met ons opnemen.

AdresElingsloane 17a
9251 MN Burgum

Telefoon0511 - 469 269
E-mailinfo@jaapkingma.nl

Contactformulier

Of laat je contactgegevens achter bij ons door middel van dit formulier zodat wij contact met je kunnen opnemen.

Velden gemarkeerd met een sterretje zijn verplicht.

Door op versturen te klikken ga je akkoord met onze privacyverklaring.

Morra 138, Drachten te koop

Sluiten

Morra 138, Drachten te koop

Sluiten

Morra 138, Drachten te koop

Sluiten

Makelaardij Jaap Kingma gebruikt cookies om de site goed te laten functioneren, voor analysedoeleinden en om relevante advertenties te kunnen tonen. Meer informatie is beschikbaar in onze Privacy & Cookies

Akkoord